房子过户给子女哪种最划算?买卖?赠与?继承?不看就亏大了

2017-07-28 17:14

问大家个问题

如果把房子留给子女的话

你会选择什么方式呢?

房子过户给子女哪种最划算?买卖?赠与?继承?不看就亏大了

前段时间我们还讨论过

父母过世,房子不一就是独生子女的

那么,这个问题就显得很严肃了

房子过户给子女哪种最划算?买卖?赠与?继承?不看就亏大了

今天就带大家来分析一下

目前来看,房屋过户主要分为三种方式:

继承、赠与,以及买卖

这三种不同的方式

分别面临着不同的操作流程以及法律风险

且所要缴纳的费用也各不相同

房产赠送给子女要交哪些费用?

可能已经有人心里嘀咕了

什么?房子送给子女还要交钱?

答案那是肯定的以及必须的


为方便计算,假设现有一套面积为90平米,市值300万的普通住房

房子过户给子女哪种最划算?买卖?赠与?继承?不看就亏大了

瞧见没

评估费+公证费+各种税

你想把房子送给自己的孩子

前前后后竟要花费16万元!

这还是免了营业税和个人所得税

因为父母的住房一般都住满5年以上

且属于近亲属之间的赠与

不然费用那得更多了


所以说咯

把房产送给子女

不是那么简单哦

辣么

继承或许是个不错的选择

一般来说

子女都是父母资产的法定继承人

可以免缴3%的契税

这一下子就比直接赠予的方式省了9万块

房子过户给子女哪种最划算?买卖?赠与?继承?不看就亏大了

同样

通过继承、遗赠取得的房产

都可以免收个人所得税和营业税

一套300万的住房

子女继承需缴纳7万元费用

嗯,这个方式倒是比赠与合适呢

我们接着来看最后一种

把房产卖给子女需要缴纳多少费用呢

这恐怕是大家最不可能想到的方式了

大多数人的第一反应都是“不靠谱”、“忽悠人”

别急

我们再来算算

房子过户给子女哪种最划算?买卖?赠与?继承?不看就亏大了

80元登记费+3万元契税(1%)+3000元评估费(0.1%)

+230元交易费

总计

33835元

这!么!少!

房子过户给子女哪种最划算?买卖?赠与?继承?不看就亏大了

案例中

3种不同的方式所产生的费用:

房产买卖:33835元

房产赠与:161600元

房产继承:71600元

显然

把房子卖给子女是最省钱的

版权说明:再次感谢原作者辛苦创作,如转载涉及版权等问题,请联系我们,我们将在第一时间处理。

回复1租售同权?别做梦了!房产的红利永远不属于无房的你

回复2图图说房:用生动图文为您讲解购房知识、揭秘置业技巧,提供值得信赖的购房建议

回复3买房故事:老舍曾说“钱不值钱,只有房子才货真价实。”愿你有个家,做个幸福的人

回复4凤凰宅吉送:让您轻松识别家居风水问题,给自己一个运势亨通的家

房子过户给子女哪种最划算?买卖?赠与?继承?不看就亏大了

正文已结束,您可以按alt+4进行评论